上海房产税政策解读 (上海房产税政策规定)

什么人需要缴纳房产税？

根据《上海市房产税征收管理办法》，以下人员需要缴纳房产税：

• 在上海市拥有房产的个人
• 在上海市拥有房产的企业

• 在上海市拥有房产的其他单位

房产税的税率是多少？

房产税的税率根据房产的用途不同而有所差异：

• 住宅用房：0.6%
• 非住宅用房：1.2%
• 非住宅用房中，用于经营的：1.5%

房产税的计税依据是什么？

房产税的计税依据是房产的市场价值。市场价值可以通过以下两种方式确定：

• 由上海市房地产登记中心按照上海市房地产估价管理办法确定的估算值
• 纳税人自愿提供的由专业房地产估价机构出具的评估报告

房产税的减免政策有哪些？

上海市对某些类型的房产提供了减免房产税的政策，包括：

• 面积在60平方米（含）以下的普通住宅，且属于纳税人家庭唯一自有住房的，减按50%征收房产税
• 符合条件的集体宿舍用房，免征房产税
• 符合条件的非营利性医疗卫生机构、社会福利机构和教育机构用房，免征房产税

房产税的申报和缴纳方式

纳税人需要在每年1月1日至6月30日期间向上海市税务部门申报房产税。房产税的缴纳方式有以下几种：

• 网上缴纳
• 银行缴纳
• 税务部门代扣代缴

常见问题

1. 我有多套房产，需要对每一套房产缴纳房产税吗？

是的，纳税人对所有的房产都应缴纳房产税。

2. 我出租了一套房产，需要缴纳房产税吗？

是的，出租房产也需要缴纳房产税。但纳税人可以享受减按10%的优惠税率。

3. 我购买了一套新房，需要缴纳房产税吗？

是的，新房也需要缴纳房产税。但纳税人可以在购买新房的次年起享受2年的免征房产税期。

4. 我对房产税的缴纳有异议，可以申请复议吗？

是的，纳税人如果对房产税的缴纳有异议，可以向上海市税务部门申请复议。

结语

房产税是我国的一项重要税种，对于调节房地产市场、增加地方财政收入具有重要的作用。纳税人应按照规定及时申报和缴纳房产税，履行自己的纳税义务。