上海居家适老化改造税收优惠政策 (上海居家适老化改造)

为了鼓励和支持老年人居家养老，上海市出台了一系列居家适老化改造税收优惠政策，具体如下：

一、个人所得税优惠

• 免除改造费用50%的个人所得税
  对符合以下条件的个人，其用于居家适老化改造的费用在计算个人所得税应纳税所得额时，免予征收50%的个人所得税：
  • 年满60周岁且户籍在上海的本市常住老年人；
  • 改造对象为本人或配偶自有、符合安全居住条件的住宅；
  • 改造内容符合《上海市居家适老化改造规范》规定的适老化改造项目；
  • 未使用政府补贴改造；
  • 改造费用在100万元以内（含100万元）。

二、契税优惠

• 免征契税
  对符合以下条件的个人，于2023年12月31日前购买用于居家适老化改造的住宅，免征契税：
  • 年满60周岁且户籍在上海的本市常住老年人；
  • 改造对象为本人或配偶自有、用于居住的住宅；
  • 改造内容符合《上海市居家适老化改造规范》规定的适老化改造项目；
  • 配偶身份证或户口本（改造对象为配偶自有住宅时）；
  • 房屋买卖合同及发票；
  • 居家适老化改造计划及预算；
  • 其他相关材料（如未使用政府补贴证明等）。
• 到房屋所在区域的税务局办理申报手续。
• 税务局审核通过后，将按规定免征契税。

增值税即征即退

1. 准备好以下材料：
   • 营业执照或事业单位法人证书；
   • 《上海市居家适老化改造服务资格证书》；
   • 居家适老化改造合同及发票；
   • 老年人身份证明（如身份证或户口本）；
   • 房屋所有权证或不动产权证；
   • 其他相关材料（如未使用政府补贴证明等）。
2. 到税务局办理申报手续。
3. 税务局审核通过后，将按规定退还增值税。

五、注意事项

• 上述税收优惠政策仅适用于2023年12月31日前实施的居家适老化改造。
• 改造费用需由纳税人实际支付，不能使用政府补贴或其他方式减免改造费用的。
• 纳税人应保留好相关票据和证明材料，以便税务局审核时提供。
• 具体申请流程和材料要求可能根据税务局的规定进行调整，请以税务局的最新通知为准。

以上是上海居家适老化改造税收优惠政策的详细介绍。符合条件的老年人及改造服务企业可积极利用这些政策，降低居家适老化改造成本，提升老年人的居住安全性和生活便利性。