上海户口最新申请经济适用房标准是什么 (上海户口最新政策出台)

一、申请资格

1. 具有上海市常住户口，在本市连续居住5年以上（含5年）。
2. 具有稳定的经济收入和还款能力，家庭人均可支配收入不超过3倍本市城镇居民人均可支配收入。
3. 家庭成员在本市无自有住房或者虽有自有住房但人均住房建筑面积低于本市规定标准（目前为15平方米）。
4. 家庭成员无违法违章行为，无拖欠房租、物业费等记录。

二、房源供应

经济适用房房源由政府统一建设，主要分布在郊区和新城区。房源面积一般在60-80平方米左右，分为一室户、二室户和三室户三种户型。

三、申请流程

1. 申请登记：符合申请资格的家庭可通过上海市住房发展和管理局网上申报系统或到各区住房保障管理部门进行申请登记。2. 资格审查：住房保障部门会对申请家庭的资格进行审查，核实申请材料的真实性和有效性。3. 摇号分配：通过资格审查的家庭将参加摇号分配，摇号时将根据家庭的积分排名确定分配顺序。4. 选房：摇号分配完成后，家庭可根据分配顺序选择房源，并签订购房合同。5. 付款：购房款分为两部分，一部分为政府补贴部分，由政府直接支付；另一部分为个人自付部分，由家庭自行承担。

四、其他注意事项

1. 经济适用房属于政策性住房，购买后5年内不得转让或出租。2. 购买经济适用房后，家庭成员不得再申请其他类型的保障性住房。3. 经济适用房的价格一般低于市场价，但具体价格会根据房源所在地、户型和面积等因素而有所不同。

五、相关政策解读

2023年，上海市住房发展和管理局发布了《关于进一步完善本市经济适用住房供应体系的通知》，对经济适用房申请标准和供应方式等方面进行了调整。主要变化包括：取消家庭人均收入限制：不再对家庭人均可支配收入进行限制，符合其他申请条件的家庭均可申请经济适用房。扩大房源供应范围：除郊区和新城区外，部分核心城区也将供应经济适用房。优化摇号分配机制：将家庭积分排名与家庭成员人数挂钩，家庭成员人数越多，积分越高，摇号中选的概率越大。以上政策的调整旨在进一步满足上海市民对保障性住房的需求，缓解住房困难。