上海徐汇区房产交易中心电话 (上海徐汇区房价多少一平方)

上海徐汇区房产交易中心是上海市唯一一家集中办理二手房交易的机构。其地址位于徐汇区安福路195号，办公时间为周一至周五上午9:00至下午5:00，周六上午9:00至下午12:00。

房产交易中心的电话号码为：021-64338888。

徐汇区房价

徐汇区是上海市中心城区之一，房价一直居高不下。根据最新的统计数据，徐汇区的二手房均价约为11万元/平方米。

徐汇区房价的分布情况如下：

• 淮海中路以西、衡山路以南的地区房价最高，均价约为15万元/平方米。
• 淮海中路以东、衡山路以北的地区房价次之，均价约为12万元/平方米。
• 徐家汇地区房价相对较低，均价约为10万元/平方米。

影响徐汇区房价的因素

徐汇区的房价受到多种因素的影响，包括：

• 地段：徐汇区地处上海市中心，交通便利，教育资源丰富，环境优美，是上海市最宜居的地区之一。
• 配套：徐汇区拥有大量的商业中心、购物街、医院、学校等配套设施，生活十分便利。
• 历史文化：徐汇区拥有悠久的历史文化，名人辈出，人文气息浓厚。
• 投资价值：徐汇区的房价一直稳定上涨，具有较高的投资价值。

徐汇区房产交易流程

在徐汇区购买二手房的流程如下：

1. 寻找房源：可以委托中介公司寻找房源，也可以自己通过网络或报纸寻找房源。
2. 看房：找到合适的房源后，需要约时间看房。
3. 签约：看房满意后，需要与卖家签订《房屋买卖合同》。
4. 贷款：如果需要贷款，需要向银行申请贷款。
5. 过户：贷款审批通过后，需要到房产交易中心办理过户手续。
6. 缴税：过户后，需要缴纳契税、个税等税费。
7. 拿房：缴清所有费用后，即可拿房入住。

注意事项

在徐汇区购买二手房时，需要注意以下事项：

• 产权清晰：在签约前，一定要核实房子的产权是否清晰，是否涉及纠纷。

• 合同条款：在签订《房屋买卖合同》时，一定要仔细阅读合同条款，明确约定双方的权利和义务。
• 贷款审批：如果需要贷款，一定要提前向银行咨询贷款政策和手续，避免耽误过户时间。
• 税费缴纳：过户后，需要及时缴纳契税、个税等税费，逾期缴纳会产生滞纳金。

如果您还有其他关于上海徐汇区房产交易的疑问，可以拨打上海徐汇区房产交易中心的电话021-64338888咨询。