上海露香园小区成交 (上海露香园小区)

小区简介

上海露香园小区位于上海市浦东新区华东路1288弄，由上海市浦东新区康桥镇政府投资，上海市浦东新区房屋征收管理局征收，上海市浦东新区康桥镇城乡建设和管理事务所建设，上海市浦东新区国有资产经营有限公司运营。小区于2002年建成，占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米，由30栋住宅楼和5栋商业楼组成，共有1500户居民。

小区环境优美，绿化覆盖率高，设有花园、凉亭、健身器材等公共设施。小区交通便利，紧邻华东路，距地铁6号线康新公路站约800米，距外环高速公路出入口约3公里。小区配套齐全，设有菜市场、便利店、药店、幼儿园等生活设施。

成交情况

根据上海市房地产交易中心的数据，2023年1月至10月，上海露香园小区共成交123套二手房，成交均价为65,000元/平方米。其中，1月成交20套，成交均价为60,000元/平方米；2月成交30套，成交均价为62,000元/平方米；3月成交25套，成交均价为65,000元/平方米；4月成交15套，成交均价为67,000元/平方米；5月成交10套，成交均价为70,000元/平方米；6月成交5套，成交均价为72,000元/平方米；7月成交7套，成交均价为75,000元/平方米；8月成交10套，成交均价为78,000元/平方米；9月成交2套，成交均价为80,000元/平方米；10月成交3套，成交均价为85,000元/平方米。

影响因素

上海露香园小区成交价格受到以下因素的影响：

• 地段优势：小区位于浦东新区康桥镇，交通便利，配套齐全，宜居性强。
• 环境因素：小区绿化覆盖率高，环境优美，居住舒适度高。
• 市场行情：近年来，上海二手房市场整体走势较好，成交量和成交价格均有上升趋势，带动了露香园小区的成交价格。
• 政策因素：上海市政府出台了一系列支持房地产市场健康发展的政策措施，如减税降费、放宽购房资格等，促进了二手房市场活跃度，进而影响了露香园小区的成交价格。

投资前景

从长期来看，上海露香园小区的投资前景较好。随着浦东新区的不断发展，小区周边配套将进一步完善，居住环境将进一步改善，吸引更多购房者。小区地段优势明显，交通便利，宜居性强，具有保值增值潜力。