上海住房公积金贷款额度 (上海住房公积金缴纳标准)

上海住房公积金贷款额度是指上海市缴纳住房公积金的职工可以申请的贷款金额上限，由职工家庭收入、公积金缴存情况和房屋价值等因素决定。

影响贷款额度因素

• 职工家庭收入：是指职工及其配偶的月收入，包括工资、奖金、补贴等各种收入。
• 公积金缴存情况：是指职工连续缴存住房公积金的年限和缴存金额。
• 房屋价值：是指购买房屋的评估价值或合同价，以较低者为准。

贷款额度计算公式

贷款额度 = (职工家庭月收入 - 月还款额) 贷款期限 公积金贷款利率其中：月还款额 = 贷款本金 / 贷款期限 + 贷款本金 公积金贷款利率贷款期限 = 10 年、15 年、20 年、25 年、30 年公积金贷款利率 = 3.25%

贷款额度上限

上海住房公积金贷款额度上限根据职工家庭收入和公积金缴存情况分为三个档次：| 职工家庭月收入 | 公积金缴存年限 | 贷款额度上限 ||---|---|---|| ≤ 1.5 万元 | ≥ 10 年 | 180 万元 || 1.5 万元 - 3 万元 | ≥ 8 年 | 240 万元 || ≥ 3 万元 | ≥ 5 年 |300 万元 |

贷款额度测算示例

小李月收入 1.2 万元，其配偶月收入 0.8 万元，两人均已缴存公积金 10 年以上。小李购买一套房屋，评估价值为 200 万元。贷款期限选择 20 年。根据公式计算，小李的贷款额度为：贷款额度 = (1.2 万元 + 0.8 万元 - 月还款额) 20 年 3.25%月还款额 = 贷款本金 / 20 年 + 贷款本金 3.25%贷款本金 = 200 万元代入公式可得：月还款额 = 200 万元 / 20 年 + 200 万元 3.25% = 13,250 元贷款额度 = (1.2 万元 + 0.8 万元 - 13,250 元) 20 年 3.25% = 156 万元因此，小李的住房公积金贷款额度为 156 万元。

注意事項

上海住房公积金贷款额度計算公式會根據政策變動而調整，請以最新官方信息為準。实际贷款额度可能低于计算额度，具体以贷款审批结果为准。如有其他疑問，可諮詢上海市住房公積金管理中心。