上海长滩冠东苑物业费是多少 (上海长滩冠东苑)
上海长滩冠东苑物业费为5.18元/平方米·月。
物业费包含内容
- 小区公共区域的清洁、绿化、亮化等维护管理
- 小区公共设施的维护保养,如电梯、水泵、消防设备等
- 小区安全保卫,如门禁、巡逻、监控等
- 小区环境卫生,如废品清运、蚊蝇防治等
- 小区公共秩序管理,如纠正违章行为、协调邻里关系等
- 其他与业主生活息息相关的服务,如代收水电费、提供便民服务等
物业费收取标准
物业费按建筑面积计算,每月1日~10日由物业公司统一收取。
迟交物业费后果
- 物业公司有权向业主收取滞纳金,滞纳金按应交物业费的万分之五计算,每日计算。
- 物业公司有权限制业主使用公共设施,如电梯、门禁等。
- 物业公司有权向法院提起诉讼,要求业主支付物业费。
物业费投诉
业主如对物业费收取或使用情况有异议,可通过以下途径投诉:
- 向物业公司投诉,物业公司应在收到投诉后15个工作日内处理并回复业主。
- 向街道办事处投诉,街道办事处应在收到投诉后30个工作日内调查处理并回复业主。
- 向市物业管理处投诉,市物业管理处应在收到投诉后60个工作日内调查处理并回复业主。
常见问题解答
- 物业费包含停车费吗?
- 物业费可以减免吗?
- 房屋因不可抗力因素造成损坏,无法居住的。
- 业主因服兵役、出国留学等原因长期在外,房屋无人居住的。
- 物业公司未按合同提供物业服务的。
- 物业费可以分期缴纳吗?
否,停车费不包含在物业费中,需要另行缴纳。
根据国家规定,下列情况可以减免物业费:
物业公司可以根据业主的申请,允许业主分期缴纳物业费,但具体分期方案由物业公司确定。
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