外籍上海买房政策2023年 (外籍上海买房的条件)

外籍人士在上海购房的条件

根据上海市政府最新政策，符合以下条件的外籍人士可以在上海购买住宅：

• 在中国境内持有有效工作许可证或居留证满 1年。
• 具有稳定的经济来源，能够支付购房款和相关费用。
• 已婚并拥有合法的婚姻证明。
• 在上海没有其他自有住房。

外籍人士还必须注意以下规定：

• 每户家庭只能购买一套住宅。
• 购房面积不得超过 140 平方米。
• 购买的住宅必须位于上海市规定的区域内。

外籍人士在上海购房的流程

外籍人士在上海购房的流程如下：

1. 选择符合条件的房产并与卖家签订购房合同。
2. 向上海市房地管理局提交购房申请表和相关材料。
3. 等待上海市房地管理局审核并批准购房申请。
4. 在规定的时间内缴纳购房款和相关费用。
5. 领取房产证并办理入住手续。

常见问题解答

以下是外籍人士在上海购房时经常遇到的常见问题解答：

• 问：外籍人士在上海购房需要缴纳哪些税费？
• 答：外籍人士在上海购房需要缴纳契税、印花税和增值税。
• 问：外籍人士在上海购房后可以出租吗？
• 答：外籍人士在上海购房后可以出租，但需要向税务机关申报个人所得税。
• 问：外籍人士在上海购房后可以出售吗？
• 答：外籍人士在上海购房后可以出售，但需要缴纳营业税和个人所得税。

如果您是外籍人士并计划在上海购房，建议您向专业人士咨询，以获得最新政策信息和指导。