上海最新购房政策2024年 (上海最新购房政策)

一、购房资格条件

• 具有上海市户籍；
• 非上海市户籍，持有上海市有效居住证且连续缴纳社保满5年。

二、购房套数限制

• 上海市户籍家庭：限购2套，其中1套只能购买外环线以外的新房；
• 非上海市户籍家庭：限购1套，只能购买外环线以外的新房。

三、首付比例要求

四、其他政策

• 公积金贷款最高额度调整为120万元；
• 认房又认贷，第二套房贷款利率上浮10%；
• 严厉打击房贷违规行为，如骗取贷款、虚假材料等；
• 严格执行限售政策，新购房满5年方可交易。

五、具体政策解读

1. 购房资格条件

对于上海市户籍家庭，购房资格不受限制。对于非上海市户籍家庭，需要连续缴纳社保满5年才能获得购房资格，且只能购买外环线以外的新房。

2. 购房套数限制

上海市户籍家庭限购2套，其中1套只能购买外环线以外的新房。非上海市户籍家庭限购1套，只能购买外环线以外的新房。

3. 首付比例要求

首套房的首付比例为35%，二套房的首付比例为50%，三套及以上首付比例为70%。

4. 其他政策

公积金贷款最高额度调整为120万元，认房又认贷，第二套房贷款利率上浮10%。严厉打击房贷违规行为，严格执行限售政策，新购房满5年方可交易。

六、购房注意事项

• 提前了解购房政策，确保符合购房资格；
• 仔细阅读购房合同，了解自己的权利和义务；
• 选择正规开发商和中介，保障自身权益；
• 合理规划资金，确保有足够的首付和贷款能力；
• 注意房贷还款压力，不要超出自己的承受能力。

以上是上海最新购房政策2024年的解读，如有疑问，请咨询相关部门。