根据《上海市房产交易管理办法》和《上海市商品房预售管理办法》的规定，上海普通住宅的认定标准如下： 房屋用途：住宅 建筑面积：140平方米及以下（含140平方米） 土地用途：住宅用地 容积率：低于或等于2.0 得房率：...

一、定义 普通住宅是指根据上海市相关规定，满足以下条件的住宅： 建筑面积少于140平方米（含140平方米）的商品住宅。 非独栋，包括多层、板式、塔式、联排住宅。 建设单位取得《上海市商品房预售许可证》或《上海市房屋买卖合同》。...