根据《上海市房产交易管理办法》和《上海市商品房预售管理办法》的规定，上海普通住宅的认定标准如下： 房屋用途：住宅 建筑面积：140平方米及以下（含140平方米） 土地用途：住宅用地 容积率：低于或等于2.0 得房率：...