上海房产税具体实施方案 (上海房产税具体的缴费是多少钱?)

前言

为了进一步加强房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展，保障居民住房需求，上海市人民政府决定对本市范围内的个人住房和非住宅类房屋征收房产税。现将具体实施方案制定如下：

一、适用范围

1. 本市范围内的个人住房，包括商品住宅、经济适用房、限价商品房、共有产权房等。 2. 本市范围内的非住宅类房屋，包括工业用房、商业用房、办公用房、研发用房等。

二、税率标准

1. 个人住房：- 自住住房：按照房产原值减去50%后的余值，征收税率为0.4%。- 非自住住房：按照房产原值，征收税率为0.6%至1.2%。- 豪宅税：对面积超过140平方米的非普通住房，征收税率为0.8%至2%。 2. 非住宅类房屋：- 按照房产原值，征收税率为0.4%至1.2%。

三、计税依据

1. 个人住房：以房产原值作为计税依据。房产原值是指房屋取得时支付的全部价款和有关费用，包括土地使用权出让金、房屋建筑和装修费用、购房契税、房屋维修基金等。 2. 非住宅类房屋：以房产原值作为计税依据。房产原值是指房屋取得时支付的全部价款和有关费用，包括土地使用权出让金、房屋建筑和装修费用、购房契税、房屋维修基金等。

四、应纳税额

应纳税额=应税房产原值×适用税率

五、纳税期限和方式

1. 个人住房：每年1月1日为纳税申报期限。纳税人应于1月1日至3月31日之间向房产所在地的税务机关申报纳税。 2. 非住宅类房屋：每月1日为纳税申报期限。纳税人应于每月1日至20日之间向房产所在地的税务机关申报纳税。

六、减免税

1. 符合以下条件之一的个人住房，免征房产税：- 纳税人家庭人均住房建筑面积低于15平方米的；- 纳税人家庭自有住房且该住房为破损棚户、危房的。 2. 新建、改建、扩建非住宅类房屋的，自竣工之日起3年内暂免征收房产税。

七、附则

1. 本方案自2021年1月1日起施行。 2. 对本方案执行中有疑问的，由上海市人民政府解释。

上海房产税具体的缴费是多少钱？

根据上海市房产税具体实施方案，应纳税额=应税房产原值×适用税率。具体缴费金额如下：自住住房- 房产原值500万元，应税房产原值为250万元，适用税率为0.4%，应纳税额为10000元。非自住住房- 房产原值500万元，适用税率为0.6%，应纳税额为30000元。 - 房产原值500万元，适用税率为1.2%，应纳税额为60000元。豪宅税- 房产原值500万元，面积超过140平方米，适用税率为0.8%，应纳税额为40000元。 - 房产原值500万元，面积超过140平方米，适用税率为2%，应纳税额为100000元。非住宅类房屋- 房产原值500万元，适用税率为0.4%，应纳税额为20000元。 - 房产原值500万元，适用税率为1.2%，应纳税额为60000元。以上仅为示例，具体缴费金额还需根据实际的房产原值、适用税率等因素计算。