上海房产税 (上海房产税征收标准及计算方法)

上海夜店 06-03 阅读：48 评论：0

征收标准

根据《上海市房产税征收管理办法》，上海市对个人拥有且用于居住的房屋（以下简称住宅），以及非住宅，征收房产税。

住宅：按房屋的计税余值征收，计税余值=房屋原值-10%损耗-合理费用-（家庭唯一住房按照建筑面积120㎡以内的部分按照70%计税，建筑面积超过120㎡的部分按照100%计税）。
非住宅：按房屋的原值征收，原值为房屋取得时的购置价，对于划拨取得的不动产，原值为重置价格。

房产税=计税余值×适用税率

其中：

示例：一套建筑面积为140㎡的住宅，房屋原值为300万元，已使用10年，按计税余值计算：

此住宅的房产税为：255万元×0.6%=15300元

房产税=

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