上海房产税征收 (上海房产税征收标准及计算方法)

征收范围

房产税对在上海市范围内拥有的房屋征收，包括住宅、非住宅用房和其他类型房屋。

征收标准

房产税的征收标准如下：| 房屋类型 | 征收标准 ||---|---| | 住宅用房 | 普通住宅：0.6%；非普通住宅：1.2% || 非住宅用房 | 1.2% || 其他类型房屋 | 1.2% |

计算方法

房产税的计算方法为：`房产税 = 房屋评估价值 征收标准`房屋评估价值由上海市房地产交易中心进行评估。

缴纳方式

房产税应在收到税务机关的缴款通知书后，在规定的期限内缴纳。缴纳方式有以下几种：网上银行缴纳税务机关窗口缴纳微信或支付宝缴纳

免税和减税

以下情况可以享受房产税免税或减税：尚未竣工的房屋老旧房屋纳税人自住的普通住宅（面积在140平方米以内的）非营利性机构拥有的房屋其他符合国家和上海市规定的免税或减税情况

其他规定

房产税实行属地征收原则，房屋所在地的税务机关负责征收。未按时缴纳房产税的，税务机关将按规定加收滞纳金。纳税人对房产税的征收有异议的，可以向税务机关申请复议或提起诉讼。

常见问题解答

问：什么是普通住宅和非普通住宅？答：普通住宅是指面积在140平方米以内，且套型为三室两厅以下的商品住宅。非普通住宅是指不满足上述条件的住宅。问：如何申请房产税免税或减税？答：纳税人可以向房屋所在地的税务机关提交免税或减税申请，并提供相关证明材料。问：房产税的缴纳期限是多久？答：房产税的缴纳期限一般为收到税务机关的缴款通知书之日起30日内。问：未按时缴纳房产税有什么后果？答：未按时缴纳房产税的，税务机关将按规定加收滞纳金。问：可以委托他人代缴房产税吗？答：可以，纳税人可以委托他人代缴房产税，但需要向税务机关提供委托书和代缴人的身份证明。