上海房产税减半 (上海房产税减免条件)

一、上海房产税减税政策要点

根据上海市人民政府办公厅发布的《关于进一步促进全市经济稳定增长的若干政策措施》，自2023年3月1日起至2025年12月31日，对个人住房（不含非住宅类房屋和其他类房屋）征收的房产税减半征收。

二、上海房产税减免条件

符合以下条件的个人住房，可以享受房产税减半征收的优惠政策：

• 纳税人为个人
• 房屋用途为个人住房（不含非住宅类房屋和其他类房屋）
• 房屋产权属于纳税人所有，且纳税人为房屋实际居住人
• 纳税人家庭人均住房建筑面积低于规定标准

三、上海房产税减免标准

上海市人均住房建筑面积标准如下：

• 中心城区（黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、虹口、杨浦）为60平方米
• 外环线以内（不含中心城区）为70平方米
• 外环线以外为80平方米

家庭人均住房建筑面积的计算公式为：纳税人家庭住房建筑面积总和 ÷ 纳税人家庭成员人数。

四、上海房产税减免申请流程

符合减免条件的纳税人可以通过以下方式申请房产税减免：

• 线上申请：通过上海市电子税务局（）申请，具体操作方法如下：
  1）登录上海市电子税务局，选择“我的税务” - “房产税”。
  2）选择需要申请减免的房屋，点击“减免申请”。
  3）填写相关信息，提交申请。
• 线下申请：携带相关材料到房产所在地的区级税务机关办理，具体材料包括：
  1）房产税减免申请表
  2）纳税人身份证件
  3）房屋产权证明
  4）家庭成员户口簿

五、上海房产税减免常见问题

问：哪些房屋不享受房产税减免政策？
答：非住宅类房屋、其他类房屋、纳税人出租并以租金收入作为家庭主要收入来源的房屋等不享受房产税减免政策。

问：纳税人家庭住房建筑面积认定是否包括在建工程面积？
答：不包括在建工程面积。

问：房产税减免政策有效期至什么时候？
答：2025年12月31日。

问：房产税减免政策是否适用于已缴纳的房产税？
答：不适用于已缴纳的房产税。

问：如果纳税人家庭人均住房建筑面积超过标准，是否可以申请房产税减免？
答：不可以。