上海夫妻申请共有保障房的条件 (上海夫妻申请公租房)

根据《上海市共有产权保障住房管理办法》，上海市户籍且符合以下条件的夫妻，可以申请共有保障房：

申请条件

• 夫妻双方均为上海市户籍；
• 夫妻双方均年满18周岁；
• 夫妻双方结婚满5年以上；
• 夫妻双方均无住房或现有的住房面积低于上海市保障性住房面积标准；
• 家庭年收入低于上海市低收入家庭收入标准的3倍；
• 家庭财产低于上海市低收入家庭财产标准的2倍；
• 夫妻双方均无违法违规行为；
• 夫妻双方均未享受过国家和本市购房补贴、优惠政策或共有产权保障住房政策。

申请材料

夫妻双方申请共有保障房，需要提交以下材料：

• 夫妻双方身份证；
• 结婚证；
• 户口本；
• 收入证明（夫妻双方）；
• 财产证明（夫妻双方）；
• 无住房证明或住房面积证明；
• 无违法违规行为证明；
• 未享受过国家和本市购房补贴、优惠政策或共有产权保障住房政策的证明。

申请流程

符合条件的夫妻，可以通过以下流程申请共有保障房：

1. 登录上海市住房保障和房屋管理局网站，填写并提交《上海市共有产权保障住房申请表》；
2. 提交申请材料至户籍所在区的住房保障部门；
3. 住房保障部门审核申请材料，并组织家庭财产核查和收入核查；
4. 审核通过后，住房保障部门向申请人发放《共有产权保障住房资格确认函》；
5. 申请人凭《共有产权保障住房资格确认函》选房并签订《共有产权保障住房购买合同》。

注意事项

• 共有保障房的产权分为政府产权和个人产权，其中政府产权部分不准上市交易，个人产权部分可以上市交易；
• 共有保障房的购买价格按市场价的50%计算，其中政府产权部分的购房款由政府财政补贴，个人产权部分的购房款由申请人支付；
• 共有保障房入住满5年后，申请人可以向政府回购政府产权部分，回购价格按市场价的50%计算。

相关链接

• 《上海市共有产权保障住房管理办法》

• 上海市住房保障和房屋管理局