上海夫妻申请共有保障房的条件 (上海夫妻申请经济适用房)

上海夫妻申请共有保障房的条件目录1. 共有保障房概述 2. 申请资格 3. 申请流程 4. 购房流程 5. 常见问题解答1. 共有保障房概述共有保障房是上海市政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的保障性住房项目。共有保障房采用"政府补助、个人出资、共有产权"的模式，购房者通过缴纳一定比例的首付款和月供，与政府共同拥有房屋产权，享受部分共有产权带来的减免优惠。2. 申请资格基本条件：上海市户籍夫妻双方年龄均在18周岁以上申请家庭人均住房建筑面积不足15平方米申请家庭人均年收入不超过3.5万元其他条件：无自有产权住房近3年内无转让过自有产权住房申请家庭成员均未享受过其他政府保障性住房政策3. 申请流程网上报名：登陆上海市住房保障信息系统（）进行报名。提交材料：按照系统提示准备相关材料，到指定地点提交。材料包括：户口本、身份证、结婚证、收入证明、住房情况证明等。资格审核：提交材料后，相关部门将进行资格审核，符合条件者进入摇号环节。摇号选房：摇号选房时间和地点由相关部门公布。选房：根据摇号结果，符合条件者按照顺序选房。4. 购房流程签订购房合同：选房后，与开发商签订购房合同。交房：房屋建设完成后，按照合同约定进行交房。办理产权证：交房后，按照规定办理共有产权证。产权证登记为申请人夫妇两人及上海市保障性住房建设投资有限公司共同共有。5. 常见问题解答共有产权的比例是多少？共有产权比例根据家庭收入和缴纳首付的比例确定，一般为50%-70%。共有产权房可以转让吗？共有产权房原则上不得转让。但符合一定条件，如家庭收入大幅度提高或发生重大变故，可以申请转让。共有产权房可以抵押吗？共有产权房可以抵押，但需要申请人的配偶和上海市保障性住房建设投资有限公司同意。共有产权房可以出租吗？共有产权房原则上不得出租。但经批准，符合一定条件，可以申请出租。共有产权房可以翻建吗？共有产权房原则上不得翻建。但经批准，符合一定条件，可以申请翻建。申请共有保障房是解决上海市中低收入家庭住房困难的一条重要途径。符合条件的家庭应积极了解政策，抓住机会，通过共有保障房改善住房条件。