上海夫妻双方只有一方有买房资格 (上海夫妻双方公积金贷款最高额度)

简介

在上海，夫妻双方只有一方有买房资格的情况比较普遍。这种情况可能是因为一方是上海户口，而另一方是非上海户口，也可能是因为一方已经使用过买房资格，而另一方还没有。那么，在这种情况下，夫妻双方应该如何买房呢？

夫妻双方只有一方有买房资格的购房政策

根据上海市的购房政策，夫妻双方只有一方有买房资格，可以采用以下方式购买住房：

• 使用有买房资格一方的资格购买。这种方式是最简单的，但需要有买房资格的一方放弃自己的居住地。如果夫妻双方都不愿意放弃居住地，则可以考虑以下方式。
• 通过共有产权方式购买。共有产权是指夫妻双方共同出资购买住房，但产权登记在有买房资格一方的名下。这种方式可以降低购房门槛，但产权登记在一人名下，可能会影响另一方的权益。
• 通过代持方式购买。代持是指有买房资格的一方将住房登记在自己名下，但实际出资和居住的却是另一方。这种方式违反了法律规定，一旦被发现，可能会被收回住房。

夫妻双方有一方有买房资格的公积金贷款政策

如果夫妻双方有一方有买房资格，并且双方都有公积金，则可以使用公积金贷款购买住房。公积金贷款的最高额度取决于夫妻双方的公积金缴存额度和贷款年限等因素。上海夫妻双方公积金贷款的最高额度为：

需要注意的是，公积金贷款的最高额度不超过住房总价的80%。

建议

对于夫妻双方只有一方有买房资格的情况，建议夫妻双方根据自己的实际情况和需求选择合适的购房方式。如果夫妻双方都不愿意放弃居住地，则可以考虑通过共有产权或代持方式购买住房。需要注意的是，代持方式违反了法律规定，一旦被发现，可能会被收回住房。因此，不建议采用代持方式购买住房。

夫妻双方在购买住房前，应充分了解相关的购房政策和贷款政策，并根据自己的实际情况进行合理规划。如有必要，可以咨询专业人士寻求帮助。