上海夫妻双方婚前各有一套,能不能再买 (上海夫妻双方公积金贷款最高额度)

答案是可以，但需要满足一定条件。

相关规定

根据《上海市住房公积金管理条例》和《上海市商品房预售管理办法》的规定，上海夫妻双方婚前各有一套住房，在满足以下条件的情况下，可以再购买一套住房：双方名下在上海均没有其他住房，包括已出售的住房；夫妻双方均具有上海户口或符合在上海缴纳社保或个人所得税满5年的条件；夫妻双方均未使用过住房公积金贷款；购买的住房为普通商品房或动迁安置房；购买的住房面积在90平方米（含）以下。

购房流程

满足以上条件的夫妻，可以按照以下流程购买住房：1. 申请住房公积金贷款。夫妻双方均需到住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，并提交相关材料。2. 银行审批贷款。银行收到贷款申请后，将对借款人的资信情况、还款能力等进行审核，并决定是否发放贷款。3. 签订购房合同。贷款审批通过后，夫妻双方可以与售房人签订购房合同。4. 办理过户手续。签订购房合同后，夫妻双方需到房地产交易中心办理过户手续，并缴纳相关税费。5. 办理房产证。过户手续办理完成后，夫妻双方可以到房地产交易中心领取房产证。

注意事项

购买的住房必须是普通商品房或动迁安置房，不得购买保障性住房或非公有住房。购买的住房面积不得超过90平方米。如果购买的住房面积超过90平方米，夫妻双方需缴纳超出部分的契税。夫妻双方均未使用过住房公积金贷款。如果夫妻双方中有任何一方使用过住房公积金贷款，则无法再申请住房公积金贷款购买住房。夫妻双方必须均具有上海户口或符合在上海缴纳社保或个人所得税满5年的条件。如果夫妻双方中有一方不符合此条件，则无法再购买住房。

上海夫妻双方公积金贷款最高额度

上海夫妻双方公积金贷款最高额度为：在上海缴纳公积金满12个月的，最高可贷金额为120万元；在上海缴纳公积金不足12个月的，最高可贷金额为80万元。夫妻双方公积金贷款最高年限为30年。夫妻双方公积金贷款额度以较低的一方为准。

结语

上海夫妻双方婚前各有一套住房，在满足一定条件的情况下，可以再购买一套住房。购买住房时，需注意相关规定和注意事项。夫妻双方还可以申请公积金贷款，以降低购房成本。