上海市房地产权证 (上海市房地产官网)

什么是上海市房地产权证？

上海市房地产权证是上海市人民政府颁发的证明房地产权属的法律凭证。它证明了权利人对房屋、土地和其他附着物的所有权或其他相关权利。

房地产权证的作用

房地产权证具有以下作用：

• 证明房地产权属，保障权利人的合法权益。
• 便于房地产的交易和流通，为房地产市场提供安全保障。
• 是办理抵押贷款等金融业务的必备文件。
• 是征收房地产税、土地使用税等税费的依据。

房地产权证的类型

上海市房地产权证主要分为以下类型：

• 国有土地使用权证书：证明权利人对国有土地使用权的所有权。
• 房屋所有权证：证明权利人对房屋的所有权。
• 集体土地使用权证：证明权利人对集体土地使用权的所有权。
• 集体土地所有权证：证明权利人对集体土地所有权的所有权。

如何办理房地产权证

办理房地产权证需要满足以下条件：

• 拥有合法的房地产来源和手续。
• 提供符合要求的申请材料。
• 缴纳规定的费用。

办理流程如下：

1. 到相关部门领取申请表并填写。
2. 准备申请材料，包括身份证明、购房合同、土地证等。
3. 到相关部门递交申请材料。
4. 缴纳规定费用。
5. 等待审核，审核通过后领取房地产权证。

注意事项

办理房地产权证时需要注意以下事项：

• 申请材料必须真实、准确、完整。
• 申请人需亲自办理或委托他人办理，委托人需持公证委托书。
• 房地产权证遗失或损坏的，需及时向相关部门申报补发。
• 房地产权属发生变更的，需及时办理过户手续。

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• 上海市房地产管理局
• 上海市房地产交易中心