上海普陀区二手房房价 (上海普陀区二手房价格最新价)

以下数据来源于上海市房地产交易中心，仅供参考，具体房价可能有所不同。

区域	均价（元/平米）
长寿路街道	61,258
长征镇	54,338
曹安路街道	59,890
昌化路街道	58,653
真如镇	58,151
桃浦镇	54,922
大渡河路街道	53,741
甘泉路街道	52,338
石泉路街道	51,935
苏河湾街道	50,287

近期房价走势

根据上海市房地产交易中心的数据，上海普陀区二手房房价在过去一年内呈现总体稳定态势，小幅波动。具体价格走势如下：

• 2021年1月：53,000元/平米
• 2021年4月：54,500元/平米
• 2021年7月：55,800元/平米
• 2021年10月：56,500元/平米
• 2022年1月：57,200元/平米
• 2022年4月：58,000元/平米
• 2022年7月：58,500元/平米
• 2022年10月：59,000元/平米

影响房价的因素

影响上海普陀区二手房房价的因素包括：

• 地段：地段是影响房价最主要的因素。普陀区中心地段的房价一般高于郊区。
• 交通：交通便利的区域房价较高。普陀区靠近地铁站和主要交通干道的区域房价更贵。
• 配套设施：完善的配套设施（如学校、医院、商场等）可以提升房价。
• 房龄：房龄较新的房屋一般房价较高。
• 楼层：高层房屋一般房价高于低层房屋。
• 朝向：朝南的房屋一般房价高于朝北的房屋。
• 面积：面积较大的房屋一般房价高于面积较小的房屋。
• 装修：精装修房屋一般房价高于毛坯房。
• 市场供需关系：市场供不应求时，房价会上涨；供大于求时，房价会下跌。

购房建议

在上海普陀区购买二手房，以下建议可以供您参考：

• 做好预算：在购房前，先确定自己的预算范围，避免超出承受能力。
• 确定需求：明确自己的居住需求，包括地段、户型、面积等要素。
• 实地看房：亲自到意向房源实地看房，全面了解房屋情况。
• 认真审查合同：在签订购房合同前，仔细审查合同内容，避免出现纠纷。
• 办理贷款：如果需要贷款购房，提前了解贷款利率和还款方式。
• 过户手续：在房屋交易完成时，需要办理过户手续，将房屋所有权转移到自己名下。

希望本文能够为您提供上海普陀区二手房房价相关信息。如果您有任何购房疑问，欢迎随时咨询专业房地产经纪人。