上海链家中介费 (上海链家中介费收费标准2023)
上海耍耍
07-29
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收费标准（2023）
链家作为上海最大的房地产中介公司，其收费标准一直备受关注。以下为 2023 年最新的链家中介费收费标准：
| 项目 | 收费标准 | 备注 |
|---|---|---|
| 二手房买卖 | 房屋成交价的 2%（单边） | 双方均委托链家，则为 1%（单边） |
| 新房买卖 | 全免 | 由开发商支付 |
| 租赁 | 月租金的 50%（单边） | 双方均委托链家，则为 30%（单边） |
| 房屋托管 | 月租金的 5%-10% | 按年收取 |
| 房屋评估 | 房屋价值的 0.5%-1% | 按面积计算 |
| 按揭贷款服务 | 全免 | 由合作银行支付 |
收费方式
链家中介费一般以以下两种方式收取：
- 按揭贷款：在办理按揭贷款时，链家会将中介费包含在贷款金额中，由贷款人还清。
- 现金支付：如果购房者不办理按揭贷款，则需要在房屋过户后直接向链家支付中介费。
免中介费的情况
在某些情况下，购房者可以免除链家中介费：
- 与开发商直接签约：如果购房者直接与开发商签约购买新房，则无需支付中介费。
- 自己找到房源：如果购房者自己找到房源，并在未委托链家的情况下完成交易，则无需支付中介费。
- 链家优惠活动：链家偶尔会推出优惠活动，免除或减免中介费。
注意事项
在委托链家之前，购房者需要注意以下事项：
- 比较不同中介公司：在委托链家之前，建议先比较不同中介公司的收费标准和服务范围，选择最适合自己的公司。
- 签订合同前仔细阅读：委托链家前，务必仔细阅读合同，了解中介费的计算方法、支付方式、免中介费的情况等条款。
- 争取优惠：购房者可以与链家协商，争取优惠的中介费率或其他优惠。
- 保留相关凭证：在支付中介费后，一定要保留好收据或发票，以备日后需要。
联系方式
上海链家客服电话：400-155-1666
上海链家官方网站：
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