上海徐汇区房价二手房价格 (上海徐汇区房价)

上海徐汇区位于上海市中心，是上海最主要的商业、金融和文化中心之一。徐汇区拥有丰富的历史文化资源，教育和医疗资源也十分发达。因此，徐汇区一直是上海房价最高的区域之一。

近年来，随着上海房价的整体上涨，徐汇区的房价也水涨船高。据统计，2022年上半年，徐汇区二手房均价为13.5万元/平方米，同比上涨了12.5%。其中，老徐汇板块的房价最高，均价达到了16.5万元/平方米。而新徐汇板块的房价相对较低，均价为10.5万元/平方米。

徐汇区的房价高企有多方面原因。徐汇区地处上海市中心，交通便利，配套设施完善。徐汇区拥有丰富的教育资源，包括上海交大、复旦大学等名校。第三，徐汇区是上海的文化中心，拥有大量的博物馆、剧院和美术馆。这些因素都使得徐汇区的居住环境优越，吸引了大量的购房者。

不过，徐汇区的房价高企也带来了了一些问题。徐汇区的房价已经严重超出了普通家庭的承受能力。徐汇区的房价上涨过快，导致市场泡沫风险增加。第三，徐汇区的房价高企加剧了上海的贫富分化。

为了解决徐汇区房价高企的问题，上海市政府出台了一系列调控政策。这些政策包括：提高首付比例、限制贷款额度和增加土地供应。这些政策在一定程度上抑制了徐汇区的房价上涨。但是，由于徐汇区的自身优势，其房价仍将保持较高的水平。

徐汇区二手房价格走势

根据上海中原地产的数据，徐汇区的二手房价格在过去几年呈现出稳中有升的趋势。2019年，徐汇区的二手房均价为10.2万元/平方米。2020年，受疫情影响，徐汇区的二手房价格小幅下跌，均价为9.8万元/平方米。2021年，随着上海房价的整体回暖，徐汇区的二手房价格也开始回升，均价达到了11.5万元/平方米。2022年上半年，徐汇区的二手房均价继续上涨，达到了13.5万元/平方米。

从以上数据可以看出，徐汇区的二手房价格在过去几年呈现出稳中有升的趋势。虽然受疫情影响，2020年徐汇区的二手房价格小幅下跌，但随着上海房价的整体回暖，徐汇区的二手房价格也开始回升。预计在未来，徐汇区的二手房价格仍将保持较高的水平。

徐汇区二手房价格分区

徐汇区的二手房价格分区明显，不同的板块房价差异较大。其中，老徐汇板块的房价最高，均价达到了16.5万元/平方米。老徐汇板块包括淮海中路、复兴中路、徐家汇等区域，这些区域拥有丰富的历史文化资源，教育和医疗资源也十分发达。

新徐汇板块的房价相对较低，均价为10.5万元/平方米。新徐汇板块包括漕河泾、龙华、田林等区域，这些区域是上海的经济中心和科技中心，交通便利，配套设施完善。

徐汇区的其他板块房价介于老徐汇板块和新徐汇板块之间。其中，长桥板块和湖南板块的房价相对较高，均价分别为13万元/平方米和12万元/平方米。这两个板块距离市中心较近，交通便利，教育和医疗资源也比较丰富。

徐汇区的房价分区明显，不同的板块房价差异较大。购房者在购买二手房时，可以根据自己的实际情况源。

希望这些建议能够帮助购房者顺利购买到合适的徐汇区二手房。