上海退休夫妻有两套房还能再买房吗 (上海退休夫妻能申请经适房吗)

上海作为中国经济发展的引擎之一，房地产市场一直备受关注。在这个有着高房价和严格购房政策的城市，很多人对于购房问题颇感困扰，尤其是退休夫妻。退休后的生活资金有限，而购房又是一个大额支出，所以能否继续置业成为了一个备受关注的话题。

我们可以确定的是，在上海拥有两套房的情况下，退休夫妻是不符合购买第三套房的购房政策的。根据上海市的相关规定，家庭只有一套住房的可以购买第二套住房，但已经拥有两套住房的家庭是不被允许再购买房产的。这意味着对于退休夫妻来说，想要再购买一套住房是不太现实的。

那么，对于退休夫妻来说，是否可以申请经适房呢？经适房是指经济适用住房，是指为中低收入家庭提供的价格相对较低的住房。对于上海的购房政策来说，经适房是有一定的限制条件的。

退休夫妻如果有了自有产权住房，就不能再申请经适房。对于已经拥有住房的家庭来说，无论是退休还是在职状态，都不再符合经适房的购房资格。这是因为经适房政策的初衷是为那些无房或者无房产的家庭提供住房保障，对于已经有房的家庭，政策并不会再给予支持。

即便退休夫妻没有自有住房，但其家庭收入水平也会影响到是否可以申请经适房。上海市规定，申请经适房的家庭收入不能超过当地规定的限制线。这一限制是为了确保经适房资源的使用被更多有需要的家庭享受，所以退休夫妻的收入情况也需要符合相关要求。

退休夫妻如果有子女，子女是否拥有住房也可能影响到他们是否能申请经适房。一些地方规定，如果子女已经有了自己的住房，父母就不再具备经适房的购房资格。这是因为政策希望能够让更多的无房家庭受益，对于有能力提供住房支持的家庭，政策并不会优先考虑他们。

对于上海退休夫妻来说，想要购买第三套房是不太现实的。即便是想要申请经适房，也需要符合一系列的条件和限制，不是所有退休夫妻都具备购房资格。在面对这样的情况时，退休夫妻可以考虑进行其他形式的资产配置，或者是选择租住，以适应自己的经济状况。