上海房产税如何计算方法 (上海房产税如何征收标准)
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上海房产税,也称为上海市房地产税,是对拥有或使用位于上海市内的房产的人征收的一种税。房产税的计算方法如下:
- 应税房产价值:房产税的应税房产价值是指房产的市场价值,由上海市税务局根据房地产市场评估确定。
- 税率:上海房产税的税率为0.6%,对非住宅房产适用。
- 税款计算公式:房产税=应税房产价值×税率
示例计算
假设某人在上海拥有一套价值300万元的非住宅房产,那么其应缴纳的房产税为:
房产税=300万元×0.6%=18000元
其他相关规定
减免政策
以下房产可以享受房产税减免:
- 正在建设的房产
- 国家机关、军队、社会团体、企业事业单位等非营利组织使用的房产
- 宗教寺庙和其他宗教活动场所使用的房产
- 个人拥有的唯一住宅
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税款缴纳
上海房产税每年征收一次,纳税人为房产所有权人或使用权人。房产税由上海市税务部门征收,纳税人可以在网上或线下缴纳税款。
未缴纳房产税的后果
未按时缴纳房产税,将被税务机关处以滞纳金,滞纳金的计算方法为:滞纳税款×每日万分之五×滞纳天数。
结论
上海房产税的计算方法比较简单,纳税人可以根据自己的房产价值和适用的税率自行计算应缴税款。房产税是上海市重要的税收来源之一,用于城市建设和公共服务等方面。
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