上海房产税什么时候 (上海房产税什么时候开始的)

简介

上海房产税是一种对拥有上海市房产的个人和企业征收的财产税。该税于2011年1月28日实施，自实施以来经历了多次调整。

税率

上海房产税的税率根据房产的类型和用途而异。以下是截至2023年12月31日的税率：

• 住宅：0.6%
• 非住宅：1.2%
• 商业用房：2.0%

征收标准

上海房产税的征收标准是房产的应税价值。应税价值由上海市房屋土地管理局根据房产的面积、地段、建筑质量等因素评估确定。

免征范围

以下房产免征房产税：

• 建筑面积低于60平方米的非住宅
• 农村个人拥有的非住宅

• 保障性住房
• 符合条件的非营利性组织拥有的房产

纳税时间

上海房产税的纳税时间为每年1月1日至6月30日。纳税人应在每年3月1日前收到税单，并最迟在6月30日前缴纳税款。

历史沿革

上海房产税的实施和调整历史如下：

1. 2011年1月28日：首次实施房产税，税率为0.4%.
2. 2014年7月1日：将住宅税率提高至0.6%。
3. 2018年12月31日：将非住宅税率提高至1.2%。
4. 2021年1月1日：将住宅税率提高至0.66%。
5. 2023年1月1日：将商业用房税率提高至2.0%。

影响

上海房产税的实施对上海房地产市场产生了重大影响。税收的增加导致房价上涨速度放缓，并鼓励一些投资者出售房产。该税还促进了新住房供应的增加，以满足低收入购房者的需求。

结论

上海房产税是一项重要的税收工具，为地方政府提供了收入来源，并有助于调节房地产市场。该税自实施以来经历了多次调整，未来可能会进一步调整，以符合上海市的经济和社会发展目标。