上海房产税什么时候开始的 (上海房产税什么时候缴纳)

房产税是我国对拥有房产的个人和企业征收的一种地方税。上海作为我国经济金融中心之一，房产税一直是备受关注的话题。本文将详细介绍上海房产税的征收时间、缴纳方式以及相关规定，帮助您了解和缴纳房产税。

一、上海房产税征收时间

上海房产税的征收时间主要分为两个阶段：

1. 2011年1月28日之前：从2011年1月28日前，上海针对非住宅房产征收房产税，而住宅房产暂不征收。
2. 2011年1月28日之后：从2011年1月28日开始，上海对住宅和非住宅房产全面征收房产税。其中，首套住房免征房产税，第二套及以上住房按规定征收。

二、上海房产税缴纳方式

上海房产税缴纳方式主要有以下几种：

• 网上缴纳：您可以通过上海市税务局官方网站或微信公众号进行网上缴纳。
• 柜台缴纳：您可以前往上海市各区县税务局办税服务厅进行柜台缴纳。
• 委托他人代缴：您可以委托他人代为缴纳房产税，但需要提供委托书和代缴人的身份证明。

三、上海房产税相关规定

上海房产税征收相关规定主要包括：

1. 征税对象

上海房产税的征税对象为：

• 位于上海市内的房屋，包括住宅和非住宅
• 房屋的附属设施，如停车位、储藏室

2. 计税依据

上海房产税的计税依据为：

• 住宅：房屋评估值
• 非住宅：房屋租金收入减除相关费用后的余额

3. 税率

上海房产税的税率根据房屋用途和性质有所不同：

• 住宅：0.4%～0.6%
• 非住宅：1.2%

4. 免征规定

上海房产税规定，以下情况可以免征房产税：

• 首套住房
• 唯一住房面积在60平方米及以下的
• 单位自用的房产
• 产权共有的，每人应缴税款不足10元

5. 优惠政策

上海市目前对特定人群和房屋类型给予了房产税优惠政策，如：

• 多子女家庭：对符合条件的多子女家庭，给予一定金额的房产税减免
• 特定行业减免：对特定行业和领域给予一定时间的房产税减免
• 旧城区改造减免：对符合条件的老旧城区改造，给予一定时间的房产税减免

四、上海房产税网上缴纳指南

以下为上海房产税网上缴纳指南：

1. 登录上海市税务局官方网站（）或上海税务微信公众号
2. 选择“电子税务局”
3. 选择“我要办税”
4. 选择“网上申报缴税”
5. 选择“房产税（城镇土地使用税）”
6. 选择“网上申报”
7. 按照提示填写相关信息
8. 确认信息无误后，点击“提交”
9. 根据提示选择缴款方式，完成缴款

结语

了解和缴纳房产税是拥有房产的个人和企业的应尽义务。通过本文，您了解了上海房产税的征收时间、缴纳方式以及相关规定。希望本文能帮助您顺利缴纳房产税，避免不必要的罚款和滞纳金。如果您还有任何疑问，请咨询上海市税务局或专业税务人员。