上海房产税计算方法及公式 (上海房产税计算器在线计算)

计算公式

上海房产税的计算公式如下：

房产税 = 应税房屋价值 × 税率

应税房屋价值计算

应税房屋价值由以下三部分组成：

1. 建筑面积
2. 计税单价
3. 房屋结构系数

应税房屋价值 = 建筑面积 × 计税单价 × 房屋结构系数

计税单价是上海市财政局根据市场评估和统计数据发布的。房屋结构系数根据房屋结构不同而定。

税率

上海房产税的税率根据房屋用途和是否属于非居住用房而有所不同。

居住用房

• 普通住宅：0.4%
• 非普通住宅：0.6%

非居住用房

• 自用：1.2%
• 出租：1.5%

计算器

如果您需要计算您的房产税，可以访问以下在线计算器：

• 上海市房地产税网上申报系统
• 上海市住房和城乡建设管理委员会

常见问题解答

谁需要缴纳房产税？

在上海拥有房产的所有个人和企业都必须缴纳房产税。

如何申报房产税？

您可以通过以下方式之一申报房产税：

• 在线申报：访问上海市房地产税网上申报系统
• 邮寄申报：将申报表邮寄至当地税务机关
• 现场申报：亲自到当地税务机关办理

房产税的缴纳时间是什么时候？

房产税的缴纳时间为：

• 上半年：6月30日前
• 下半年：12月31日前

不缴纳房产税有什么后果？

不缴纳房产税可能会导致罚款和滞纳金。

联系我们

如果您有任何其他问题，请联系：

• 电话：021-12345678
• 电子邮件：shfangchanshui@shanghai.gov.cn