上海房产税什么时候开始交 (上海房产税什么时候缴纳)

缴纳时间

根据上海市《房产税若干规定》，上海房产税自2011年1月1日起实施。

房产税纳税人为产权所有人，每年向税务机关申报缴纳一次。申报缴纳期限为每年的1月1日至6月30日。

缴纳方式

房产税可以通过以下方式缴纳：

• 网上银行缴纳
• 手机银行缴纳
• 税务大厅缴纳
• 邮政局缴纳

缴纳金额

房产税的具体缴纳金额，根据以下公式计算：

```房产税 = 应税房产原值 税率```其中：应税房产原值：指纳税人取得房产时的房产购置价（含增值税及其他税费）或者房产评估价。税率：上海市对普通住宅的房产税税率为0.4%；对非普通住宅的房产税税率为0.6%。

普通住宅认定标准

根据上海市《房产税若干规定》的规定，普通住宅是指满足以下条件的房产：

• 建筑面积在140平方米以下
• 单套住房
• 具有独立的厨房和卫生间
• 有合法产权证明

计税面积

房产税的计税面积，根据房产的用途不同而有所差异：

• 住宅：以建筑面积为计税面积。
• 非住宅：以实际使用面积为计税面积。

减免政策

对于符合以下条件的房产，可以享受房产税减免政策：

1. 纳税人家庭人均住房面积在15平方米以下的
2. 纳税人拥有唯一一套面积在60平方米以下的普通住宅的
3. 纳税人家庭经济困难的

具体的减免标准，可以咨询当地税务机关。

逾期缴纳后果

逾期缴纳房产税，将产生滞纳金。滞纳金按照每日万分之五计算，从逾期之日起计算至实际缴纳之日止。

相关政策解读

• 上海市房屋税收政策解读（2023年版）
• 上海市房产税若干规定

联系方式

如果您有任何疑问，可以联系当地税务机关咨询。