上海房产税退税 (上海房产税退税流程)
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06-03
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根据上海市政府的规定,个人在上海购买且自住的普通住房,可以享受房产税退税优惠政策。
退税条件
- 个人名下在上海仅有一套住房,且为普通住房(非豪宅)。
- 该住房用于自住,且本人及其配偶自住房面积不超过140平方米。
- 该住房是自2011年1月28日起购买的商品住房。
- 申请退税时,该住房未被出租或用于其他经营性用途。
退税标准
- 自住住房面积在90平方米及以下的,退还房产税的50%。
- 自住住房面积在90平方米至140平方米(含)的,退还房产税的25%。
退税流程
- 登录上海市税务局网站(),进入“个人所得税”栏目。
- 选择“房屋租赁退税申报”。
- 填写相关信息,包括个人所得税纳税人识别号、房产坐落地址、住房面积等。
- 上传相关资料,包括房产证、购房发票、自住声明等。
- 提交退税申请。
注意事项
- 退税申请应在纳税义务发生之日起3年内提出。
- 退税金额以实际缴纳的房产税为准。
- 退税申请一经提交,不可撤销。
- 若申请材料不齐全或不符合退税条件的,税务机关有权驳回退税申请。
相关链接
- 上海市税务局网站
- 个人住房房产税退税申报表
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