上海房产税免征条件 (上海房产税免收政策)

房产税是上海市地方税种之一，根据国家规定，对在上海境内拥有产权的房屋征收房产税。在某些情况下，房产税可以免征。

免征条件

根据《上海市房产税征收管理办法》规定，下列房屋可以免征房产税：1. 自住住房- 面积为90平方米及以下的普通住宅- 家庭唯一住房- 纳税人及其配偶、共同居住未成年子女为共同所有- 免征面积按纳税人房屋产权份额计算2. 政府保障性住房- 本市人民政府指定的保障性住房- 本市动迁安置房、公共租赁住房、经济适用房、廉租房3. 宗教寺庙、道观、教堂等宗教用房4. 公益用房- 教育、医疗、文化、体育、社会福利等公益事业单位的房产- 本市人民政府规定的其他公益用房5. 以租赁方式提供保障性住房的主体拥有的保障性住房6. 纳税人符合下列全部条件的住房- 纳税人及其配偶均年满60周岁且户籍在上海- 纳税人夫妇名下无其他住房- 家庭人均住房建筑面积低于60平方米7. 其他依法免税的房屋

免收政策

除了免征条件之外，上海市还对某些房屋实施房产税减免政策：1. 新购商品房- 90平方米及以下的住宅，免征5年房产税- 90平方米以上至144平方米的住宅，前2年减半征收房产税2. 非住宅房屋- 办公楼、商铺等非住宅房屋，部分区域享受减免房产税政策（具体减免幅度和区域请咨询当地税务机关）

申报流程

符合免征条件的纳税人，可以向房屋所在地的税务机关提出免征申请。申报流程如下：1. 准备材料- 纳税人身份证- 房屋产权证或购房合同- 户口本- 其他证明材料（如残疾证、低保证等） 2. 填写申请表 3. 提交材料- 现场提交：到房屋所在地的税务机关提交纸质材料- 网上提交：登录上海市电子税务局网站（）在线申请 4. 审核通过- 税务机关收到申请材料后，将进行审核。符合条件的，将核发免征房产税证明。

注意事项

1. 免征条件和政策可能会根据国家和市政府规定进行调整，请以最新政策规定为准。 2. 纳税人应当及时申报免征。未及时申报的，税务机关可以追征未交纳的房产税。 3. 纳税人应当妥善保管免征房产税证明。如果房屋产权发生变更或不再符合免征条件，应当及时向税务机关申报。

结语

上海市房产税免征条件和免收政策旨在减轻纳税人的税收负担，支持保障性住房建设和公益事业发展。符合条件的纳税人应当及时申报享受免税政策，避免不必要的税收支出。