揭秘上海同城核心区域单价计算公式，精准把握房地产投资机会

上海夜店 04-05 阅读：87 评论：0

在上海的房地产投资市场中，同城核心区域是一个炙手可热的投资领域。这些区域汇聚了优质的资源和发展潜力，吸引了众多投资者的关注。想要在同城核心区域进行精准的投资，把握住投资机会，了解准确的单价计算公式至关重要。

同城核心区域单价计算公式

对于上海同城核心区域的单价计算，通常采用以下公式：

单价 = 总价 / 套内面积（建筑面积套内率）

其中：总价：指房屋的成交总价，包括房款、税费和其他相关费用。套内面积：指房屋套内可用面积（建筑面积扣除公摊面积后的面积）。建筑面积：指房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积之和。套内率：指套内面积与建筑面积的比值，通常在0.75-0.85之间。

举例来说，一套位于上海同城核心区域的房屋，总价为1000万元，建筑面积为150平方米，套内率为0.8：

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