上海群租房 (上海群租房认定标准2023年)

什么是群租房？

群租房是指将一套房屋分割成多个小房间，并分别出租给不同租户居住。这种类型的住房通常存在于人口密集的城市，并以低廉的租金吸引租户。

上海群租房认定标准

根据上海市有关规定，群租房是指同时符合以下条件的房屋：

1. 将住宅分割成多个房间，每个房间的面积低于 15 平方米；
2. 每户居住人数超过 2 人；
3. 没有独立的厨房和卫生间；
4. 存在明显的安全隐患，如电线乱拉、消防设施不达标等。

群租房的危害

群租房存在以下危害：

1. 居住环境恶劣，通风差、采光不足，容易滋生细菌和疾病；
2. 安全隐患大，电器线路超负荷，消防设施不完善，容易发生火灾、触电等事故；
3. 影响社区居民的生活，噪音大、人群流动频繁，破坏社区和谐；
4. 违反法律法规，属于非法住房，存在被查处和处罚的风险。

如何识别群租房

租房时，应注意以下事项，以避免租到群租房：

1. 查看房屋结构，确认是否有私自隔断；
2. 询问居住人数，超过 2 人以上要谨慎；
3. 检查是否有独立的厨房和卫生间；
4. 注意房屋安全设施，是否有消防设施、是否符合电气安全规范；
5. 查看租赁合同，确认是否有群租条款。

群租房的处理

对于被认定为群租房的房屋，管理部门应当责令其限期整改，消除安全隐患，恢复住宅原有使用功能。整改后仍不符合标准的，将依法予以处罚。

结语

群租房存在严重的安全和社会危害，危害居民健康和社区安定。上海市采取严厉措施打击群租房，维护城市住宅安全和居住秩序。租房者务必提高警惕，避免租到群租房，保障自身安全和合法权益。