上海房产解押要多久 (上海房产解押流程)

在上海，房产解押是指解除房屋抵押贷款合同，取消抵押登记，恢复房屋的完全产权。那么，上海房产解押要多久呢？本文将详细介绍上海房产解押的流程和所需时间。

上海房产解押流程

上海房产解押流程主要包括以下几个步骤：

1. 准备材料

房屋所有权证原件抵押贷款合同原件抵押贷款还清证明借款人身份证原件委托人委托书（如需委托他人办理）

2. 向银行申请解押

凭上述材料到原抵押贷款银行办理解押申请。银行审核材料无误后，会出具《贷款结清证明》。

3. 办理抵押注销登记

凭《贷款结清证明》到上海市不动产登记中心办理抵押注销登记。提交材料后，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，工作人员会办理抵押注销登记手续。

4. 领取新房产证

抵押注销登记完成后，可以领取新的房产证，其中已无抵押信息。

上海房产解押所需时间

上海房产解押所需时间一般为5-15个工作日。具体时间取决于以下因素：材料准备齐全程度银行审核时间房产登记机构受理情况如果材料准备齐全，银行审核较快，房产登记机构受理情况较好，那么解押时间可以缩短。反之，则可能需要更长的时间。

注意事项

在办理房产解押前，务必确保已还清所有贷款本息。办理房产解押需要支付一定的费用，包括登记费、解押费等。如需委托他人办理，需要办理委托公证。如果房产有共有人，需要共有人共同申请解押。解押后，房产恢复完全产权，可以自由处置。如果您有上海房产解押方面的需求，请及时准备相关材料，并按照上述流程办理。如有任何疑问，可以向原抵押贷款银行或不动产登记中心咨询。