上海房产解押手续 (上海房产解押流程)

前言

房产解押是指在还清贷款后，解除抵押权人对房产的抵押状态，恢复房产所有权人的完全处置权。以下详细介绍上海房产解押的具体手续流程。

解押流程

1. 申请解押证明：向贷款银行申请解押证明，证明已还清贷款。
2. 办理撤销抵押公证：携带解押证明、房产证、身份证等材料到公证处办理撤销抵押公证。
3. 领取注销抵押证明：凭撤销抵押公证书和相关材料到房屋所在区县的不动产登记中心领取注销抵押证明。
4. 办理抵押注销变更登记：携带注销抵押证明、房产证、身份证等材料到房屋所在区县的不动产登记中心办理抵押注销变更登记。

所需材料

办理房产解押需要准备以下材料：

• 解押证明（贷款银行出具）
• 房产证
• 身份证
• 撤销抵押公证委托书（公证处提供）
• 其他相关材料（视具体情况而定）

费用

房产解押涉及的费用主要包括：

• 撤销抵押公证费：约200元
• 抵押注销变更登记费：约100元
• 其他杂费（如快递费等）

注意事项

• 办理解押前应确保已还清所有贷款本息。
• 委托他人办理解押时，需出具有效的委托书。
• 办理解押手续一般需要1-2个工作日。
• 解押完成后，应及时领取注销抵押证明并妥善保管。

结语

上海房产解押手续较为简单，只需按照流程准备相关材料并缴纳相应费用即可。办理完成后，抵押状态将被解除，房产所有权人将恢复对房产的完全处置权。