上海房产解押手续 (上海房产解押要多久)

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当您偿还了贷款并解除房屋抵押后，需要办理房产解押手续，以解除抵押登记，使房产恢复正常状态。

所需材料

房屋所有权证原件他项权证原件借款合同结清证明或还款凭证申请人身份证原件

办理流程

1. 申请前往上海市国土资源和房屋管理局或各区县不动产登记中心。填写《房地产他项权证申请表》。提交所需材料。2. 受理工作人员审核材料，确认符合要求后受理。领取受理凭证（受理凭证上会注明办理时间）。3. 审核审核材料并核实还款情况。如审核通过，进入登簿程序。4. 登簿将解除抵押的信息登记到房地产登记簿上。发放新的他项权证。

办理时间

通常情况下，办理时间为10-15个工作日。如果材料齐全且符合要求，办理时间可能会缩短。

注意事项

办理解押手续时，必须由房屋所有权人或其授权委托人办理。申请表上必须填写真实准确的信息，否则可能会影响办理进度。办理过程中可能会产生手续费，具体费用根据办理地点和房产情况而定。在办理解押手续之前，请确保贷款已全部还清，并持有还款凭证。解除抵押后，房产恢复正常状态，可以自由买卖、出租或抵押。

常见问题

Q：解押手续可以委托他人办理吗？A：可以委托他人办理，但需要提供授权委托书。Q：办理解押手续需要多长时间？A：通常情况下为10-15个工作日，具体时间根据材料齐全程度和审核情况而定。Q：办理解押手续需要哪些费用？A：具体费用根据办理地点和房产情况而定，一般包含手续费、登记费等费用。Q：解押后可以立即出售房产吗？A：可以，解押后房产恢复正常状态，可以自由买卖、出租或抵押。