上海房产解押后会给发票吗 (上海房产解押流程)

解除抵押关系后，银行或借贷机构会向借款人出具一份解除抵押证明。但是，根据《中华人民共和国契税法》规定，解除抵押不属于房屋产权登记变更范畴，因此不会产生契税，也就不会开具发票。

上海房产解押流程

1. 准备材料：
• 房产证
• 他项权利证
• 贷款还清证明
• 申请人身份证
• 若非产权人申请，需提供委托书和受托人身份证

2. 到银行办理：

携带材料到原贷款银行办理解押手续，银行审核通过后会出具解除抵押证明。

3. 到房管局办理：

携带解除抵押证明和房产证到房管局办理注销他项权利登记手续，房管局会更新房产证，移除抵押信息。

注意事项

• 解除抵押需要缴纳一定的手续费，一般由借款人承担。
• 解押流程需1-2个工作日，具体时间根据房管局办理情况而定。
• 解除抵押后，原抵押信息不会在房产证上显示，但可以到房管局查询历史抵押记录。

常见问题

解除抵押后是否需要重新办理房产证？

不需要。房管局会更新原有房产证，移除抵押信息。

解除抵押后，原贷款记录会影响再次贷款吗？

一般不会。解除抵押后，原贷款记录会被央行征信系统删除。