上海房产网签政策 (上海房产网签查询官网)

什么是房产网签？

房产网签，是指房地产交易双方在网上签订购房合同，并通过相关政府部门的审核和备案。网签完成后，买卖双方就具有了法律约束力，任何一方违约都必须承担相应的法律责任。

上海房产网签政策

根据上海市相关规定，自2003年1月1日起，所有在上海市范围内进行的新建商品房、二手房和土地使用权出让的交易，均需通过上海市房地产交易中心网上签约系统（简称"上海房产网签"）进行网签。

网签的主要内容包括：买卖双方当事人的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。

上海市房地产交易中心负责对网签合同进行审核和备案。审核通过后，网签合同将具有法律效力。

上海房产网签查询官网

想要查询上海房产网签记录，可以登录上海市房地产交易中心官网：

上海市房地产交易中心官网

在官网首页点击"网签合同查询"，输入交易编号、房屋坐落、买卖双方姓名等信息，即可查询网签记录。

网签查询的重要性

房产网签查询对于买卖双方都非常重要。对于买方来说，可以查询到房产的真实性、交易记录和权属情况。对于卖方来说，可以查询到买卖合同的执行情况和买方的信用记录。

因此，在进行房产交易时，建议买卖双方都主动查询网签记录，以保障自己的合法权益。

网签查询常见问题

1. 网签合同查询不到怎么办？

可能是网签还没有完成，或者网签合同正在审核中。可以耐心等待一段时间，或者联系上海市房地产交易中心查询具体情况。

2. 网签合同有误怎么办？

如果发现网签合同有误，应当及时联系上海市房地产交易中心进行更正。更正后的网签合同需买卖双方重新签字确认。

3. 网签合同可以撤销吗？

在网签合同审核通过前，买卖双方可以协商撤销网签合同。审核通过后，网签合同具有法律效力，一般不能撤销。但如果一方违约，另一方可以依法向法院起诉，要求解除网签合同。

结语

房产网签是保障上海市房地产交易安全、有序进行的重要措施。买卖双方都应当遵守网签规定，积极配合网签工作，维护自身的合法权益。