上海房产继承过户费用 (上海房产继承需要什么材料)

当上海的房产所有权人去世后，继承人需要办理房产继承过户手续。过户过程中会产生一定费用，包括公证费、契税、登记费和交易手续费等。

以上费用仅为参考，具体费用可能因房产价值、继承人数量和其他因素而有所不同。

上海房产继承所需材料

办理上海房产继承过户手续，继承人需要准备以下材料：

1. 被继承人的死亡证明或宣告死亡的生效判决书
2. 被继承人的房屋所有权证或不动产权证
3. 继承人的身份证
4. 继承公证书
5. 房屋估价报告（如果需要）
6. 其他要求的材料（如遗嘱、受遗赠协议等）

继承公证书

继承公证书是办理房地产继承过户的关键材料，需要到公证处办理。办理继承公证时，继承人需要提供以下材料：

• 被继承人的死亡证明或宣告死亡的生效判决书
• 被继承人的房屋所有权证或不动产权证
• 继承人的身份证
• 亲属关系证明（如户口本、结婚证等）
• 其他要求的材料（如遗嘱、受遗赠协议等）

房屋估价报告

如果房产价值较高或需要贷款，继承人需要申请房屋估价报告。估价报告可以到房地产评估机构办理。

办理流程

上海房产继承过户的办理流程如下：

1. 办理继承公证
2. 取得房屋估价报告（如果需要）
3. 向房管部门提出申请

4. 缴纳相关费用
5. 领取新的房产所有权证或不动产权证

办理房产继承过户手续是一个比较复杂的过程，建议咨询专业人士或委托律师代理办理。