上海房产继承过户流程 (上海房产继承需要什么材料)

上海房产继承过户流程

1. 申请继承权公证
   • 向被继承人住所地或户籍所在地的公证处申请。
   • 提交材料：死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）。
2. 取得继承权公证书
   • 公证处审查材料无误后，出具继承权公证书。
3. 缴纳继承税（如有）
   • 根据继承份额和房产价值，计算应缴纳的继承税。
   • 到税务机关缴纳税款。
4. 办理房产过户手续
   • 携带继承权公证书、房产证、身份证明到房产交易中心办理过户手续。
   
   • 缴纳契税和过户费。
5. 领取新的房产证
   • 过户完成后，领取新的房产证。

上海房产继承所需材料

• 死亡证明
• 继承人身份证明（户口簿或身份证）
• 亲属关系证明（亲属关系公证书或结婚证、出生证等）
• 遗嘱（如有）
• 房产证
• 继承权公证书
• 继承税完税证明（如有）

注意事项

• 如果被继承人留下遗嘱，继承人应按照遗嘱继承。
• 如果被继承人没有留下遗嘱，继承人按照法定继承顺序继承。
• 继承人之间可以协商分割房产，协商一致后需到公证处办理公证。
• 继承房产时，需要缴纳继承税。继承税的税率根据继承人的身份和继承份额确定。
• 房产过户费用包括契税、过户费、登记费等。