上海房产继承过户流程及其费用 (上海房产继承需要什么材料)

上海房产继承过户是指房产所有人去世后，其合法继承人按照法律规定的程序和要求，将被继承人的房产转移到自己的名下的过程。

上海房产继承需要什么材料

• 被继承人的死亡证明书
• 被继承人的房产证或不动产权证书
• 继承人的身份证明（身份证、户口簿等）
• 亲属关系证明（户口簿、结婚证或亲属关系公证书）

• 遗产继承公证书（如遗嘱继承）
• 继承人放弃继承权声明（如其中有继承人放弃继承权）
• 被继承人配偶的同意书（如被继承人已婚）
• 房屋估价报告（由评估机构出具）

上海房产继承过户流程

1. 申请继承公证书。继承人应持相关材料到公证处申请办理继承公证书。公证处审查材料无误后，出具继承公证书。
2. 缴纳契税。继承人持继承公证书到契税部门缴纳契税。契税税率为3%，按房产评估价计算。
3. 办理产权过户。继承人持继承公证书、契税完税凭证和相关材料到不动产登记中心办理产权过户手续。登记中心审查材料无误后，将房产过户到继承人名下。
4. 领取新的房产证。办理完产权过户后，继承人可领取新的房产证。

上海房产继承过户费用