上海房产继承过户流程及其费用 (上海房产继承税费最新规定)

流程

1. 准备材料：
   • 被继承人生前户口簿
   • 被继承人死亡证明
   • 继承人与被继承人关系证明（如户口簿、亲属关系证明等）
   • 被继承人遗嘱（如有）
   • 房产证
   • 继承人身份证
2. 申请继承公证：向公证处提交上述材料，办理继承公证书。
3. 缴纳印花税：根据继承公证书的金额，缴纳印花税。
4. 办理房产过户手续：携带继承公证书、缴纳印花税的收据、房产证等材料，到不动产登记中心办理房产过户手续。
5. 支付过户费用：包括契税、登记费等。
6. 领取新的房产证：过户完成后，领取新的房产证。

费用

项目	费用
印花税	0.05% × 继承财产核定价值
契税	父母子女或配偶之间继承：免契税 祖父母孙子女之间继承：0.5% 兄弟姐妹之间继承：2% 其他继承人：3%
登记费	80 元

费用计算示例

假设一套房产价值 500 万元，继承人与被继承人为父母子女关系：印花税：5000000 × 0.05% = 2500 元契税：免契税登记费：80 元总费用：2580 元

注意事项

继承房产的期限为死亡之日起 2 年内。如果继承人未在 2 年内办理房产过户手续，需要缴纳滞纳金。如果房产涉及贷款，需要先结清贷款再办理过户手续。继承房产的税费因继承人与被继承人的关系而异。如果您还有任何疑问，欢迎咨询相关专业人士或登录上海市不动产登记中心官方网站了解详情。