上海房产继承律师 (上海房产继承税费最新规定)

继承上海房产的法律规定

根据《中华人民共和国继承法》，上海房产继承主要遵循以下法律规定：

• 法定继承：如果被继承人没有遗嘱，遗产由法定继承人继承，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。
• 遗嘱继承：如果被继承人留有遗嘱，遗产按照遗嘱中的分配方式进行继承。
• 代位继承：如果法定继承人或遗嘱继承人先于被继承人死亡，其继承份额由其子女或养子女代位继承。

上海房产继承税费

继承程序及费用

上海房产继承需要经过以下程序：

1. 申请继承公证：到公证处办理继承公证，提供被继承人死亡证明、户口簿、房屋产权证等材料。
2. 缴纳继承税：继承房产需要缴纳继承税，税率根据继承人的关系和继承房产的价值确定。
3. 办理房屋过户：凭继承公证书和缴税凭证到房产管理部门办理房屋过户手续。

继承房产涉及的费用主要包括：

• 继承公证费：按照房产价值收取，一般为房产价值的万分之五。
• 继承税：根据继承人的关系和继承房产的价值确定，税率从1%到20%不等。
• 过户费：按照房产价值收取，一般为房产价值的万分之三。

税率表

上海房产继承税的税率表如下：