上海公积金贷款条件要求及额度 (上海公积金贷款需要什么条件才可以贷款60万)

上海公积金贷款是上海市住房公积金管理中心向符合条件的缴存职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

贷款条件要求

1. 具有上海市户籍或持有上海市居住证满1年以上，且在上海市缴存住房公积金满2年以上。
2. 具有稳定的职业和收入，月收入不低于家庭月均可支配收入的50%。
3. 信用良好，无不良信用记录。
4. 有合法有效的购房合同或建房合同。
5. 已支付购房款或建房款总额的30%以上（首付比例）。
6. 贷款期限不得超过30年。
7. 年龄不超过65周岁（贷款到期时）。
8. 夫妻双方均符合贷款条件的可申请组合贷款。

贷款额度

贷款额度根据借款人的还款能力、住房公积金缴存情况、所购住房价格等因素确定。具体贷款额度计算如下：

1. 单身贷款

贷款额度≤（家庭月均可支配收入 50%） 12 300（月） （1 + 住房公积金缴存比例）

2. 组合贷款

贷款额度≤（家庭月均可支配收入 50%） 12 300（月） （1 + 住房公积金缴存比例 + 商业贷款利率水平）

3. 两831.6万元

2. 两年内无房贷记录且首付比例不低于50%

贷款额度≤（12000 50%） 12 400（月） （1 + 12%）= 1116万元

3. 三年内无房贷记录且首付比例不低于60%

贷款额度≤（12000 50%） 12 500（月） （1 + 12%）= 1400万元

4. 四年以上无房贷记录且首付比例不低于70%

贷款额度≤（12000 50%） 12 600（月） （1 + 12%）= 1680万元

由此可见，借款人如果家庭收入较高，住房公积金缴存比例和商业贷款利率水平较低，则贷款额度可能达到60万元或以上。具体贷款额度以住房公积金管理中心核定的为准。