上海公积金贷款政策 (上海公积金贷款需要什么条件才可以贷款60万)

上海公积金贷款是上海市住房公积金管理中心向符合条件的借款人发放的住房贷款。贷款人可以利用公积金账户内的余额作为首付款，也可以使用公积金贷款和商业贷款组合贷款的方式购房。

贷款条件

要申请上海公积金贷款，借款人必须满足以下条件：

• 具有本市户籍或持有本市居住证满3年以上，且连续缴纳住房公积金6个月以上；
• 有稳定的职业和收入，信用记录良好；
• 具有偿还贷款本息的能力；
• 所购房屋用于自住，且符合公积金贷款的有关规定；
• 借款人未享受过其他住房公积金贷款或已结清贷款；
• 借款人的年龄一般不超过65岁（含）；
• 借款人家庭成员名下未拥有其他住房。

贷款额度

上海公积金贷款的最高额度由借款人的住房公积金缴存额度、还贷能力和所购房屋价值等因素决定。根据上海市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款的最高额度为：

• 单身借款人：60万元；
• 共同借款人：120万元；
• 夫妻双方共同借款人，且名下无其他住房的：180万元。
• 借款人必须保证偿还贷款本息的能力，否则贷款银行有权提前收回贷款；
• 借款人不能将公积金贷款用于其他用途，否则贷款银行有权提前收回贷款；
• 借款人不能将所购房屋出售或出租，否则贷款银行有权提前收回贷款；
• 借款人必须按照贷款合同的约定及时足额还款，否则将产生罚息；
• 借款人可以根据自己的实际情况选择不同的还款方式，但需要根据贷款合同的约定执行；
• 借款人可以提前部分或全部还款，但需要向贷款银行提出申请，并支付一定的手续费；
• 借款人如遇特殊情况无法按时还款，可以向贷款银行申请延期还款或减免利息。

以上是关于上海公积金贷款政策的介绍。如有具体问题，请咨询上海市住房公积金管理中心或其委托的贷款银行。