上海公积金贷款夫妻合计能贷多少 (上海公积金贷款需要什么条件才可以贷款60万)
上海耍耍
05-29
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根据上海住房公积金管理中心规定，上海公积金贷款夫妻合计最高可贷60万元。
上海公积金贷款需要什么条件才可以贷款60万
- 夫妻双方均为上海户籍，或夫妻一方为上海户籍，另一方持有上海居住证满3年。
- 夫妻双方均缴纳上海住房公积金满24个月。
- 夫妻双方无未还清的公积金贷款。
- 夫妻双方名下无其他住房。
- 夫妻双方均满足上海公积金贷款年龄要求（男性不超过65周岁，女性不超过60周岁）。
- 夫妻双方信用良好，无不良信用记录。
- 所购房屋符合上海公积金贷款政策要求（位于上海市范围内，且为非共有产权住房）。
上海公积金贷款额度计算公式
上海公积金贷款额度 = 夫妻双方公积金月缴存额之和 × 12 × 贷款年限 × 60% × 贷款利率系数
其中，贷款年限最长不超过30年，贷款利率系数根据贷款年限不同而有所变化。
上海公积金贷款利率系数表
| 贷款年限 | 贷款利率系数 |
|---|---|
| 5年以下（含5年） | 1.00 |
| 5年以上（含5年）至10年（含10年） | 1.10 |
| 10年以上（含10年）至15年（含15年） | 1.20 |
| 15年以上（含15年）至20年（含20年） | 1.30 |
| 20年以上（含20年）至25年（含25年） | 1.40 |
| 25年以上（含25年）至30年（含30年） | 1.50 |
举例计算
假设夫妻双方公积金月缴存额为3000元，贷款年限为20年，贷款利率系数为1.30，那么夫妻合计可贷金额为：
贷款额度 = 3000元 × 12 × 20年 × 60% × 1.30 = 529200元
因此，符合上述条件的夫妻合计可贷60万元。
注意事项
- 上海公积金贷款每年申请一次，申请时间一般为9月至11月。
- 上海公积金贷款额度有限，先到先得，放款时间较长。
- 如夫妻双方不符合贷款条件，可考虑申请个人公积金贷款或商业贷款。
相关链接
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