上海公积金贷款政策 (上海公积金贷款夫妻合计能贷多少)

贷款额度

• 首次购买普通住房，贷款额度最高为500万元。
• 首次购买改善型住房（建筑面积90平方米及以上），贷款额度最高为600万元。
• 再次购买普通住房，贷款额度最高为400万元。
• 再次购买改善型住房（建筑面积90平方米及以上），贷款额度最高为500万元。

贷款期限

• 贷款期限最长为30年。
• 贷款人年龄与贷款期限之和不得超过60年。

贷款利率

• 贷款利率根据贷款期限和信用等级确定。
• 最新贷款利率请以上海公积金管理中心的官方网站为准。

夫妻合计能贷多少

夫妻双方均为上海户籍，且均缴纳公积金满2年，夫妻合计最高可贷800万元。具体贷款额度需根据夫妻双方的公积金账户余额、信用状况等因素综合确定。

申请条件

• 具有上海市户籍或符合上海市有关人才引进政策的非上海市户籍人员。
• 已缴纳公积金满2年，且连续足额缴纳12个月以上。
• 有稳定的工作和收入，且信用良好。
• 所购住房为上海市范围内符合公积金贷款条件的商品房或二手房。

贷款流程

1. 提交申请：携带相关材料到上海公积金管理中心提出贷款申请。
2. 审核材料：公积金管理中心对申请材料进行审核。
3. 面签审批：申请人需参加面签，公积金管理中心对申请人的资信状况进行审批。
4. 放款：贷款审批通过后，公积金管理中心将贷款资金划入指定的还款账户。

还款方式

• 等额本息还款法：每月还款额固定，其中包含本金和利息。
• 等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐月减少，每月还款额逐渐减少。

提前还款

• 贷款人可以随时提前部分或全部还款。
• 提前还款需支付违约金，违约金的计算方式为提前还款金额乘以剩余贷款期限乘以提前还款费率。

其他注意事项

• 公积金贷款的担保方式为抵押担保。
• 贷款人需购买住房保险，以保障住房的安全。
• 公积金贷款的还款记录将纳入个人信用报告，逾期还款会影响个人信用。

相关链接

• 上海公积金管理中心官方网站
• 上海公积金贷款计算器