上海公积金贷款 (上海公积金贷款夫妻合计能贷多少)

上海公积金贷款夫妻合计能贷多少

上海公积金贷款的额度与以下因素有关：

• 申请人公积金缴存月数
• 申请人公积金缴存基数
• 申请人年龄
• 申请人婚姻状况

• 购买的房屋类型
• 贷款年限

其中，夫妻合计能贷的公积金贷款额度计算公式如下：

```夫妻合计能贷公积金贷款额度 = (公积金缴存月数 缴存基数 还款年限 0.5) (1 + 年龄系数)```

年龄系数

| 年龄段 | 年龄系数 ||---|---|| 25岁以下 | 1.1 || 25-30岁 | 1.05 || 31-35岁 | 1 || 36-40岁 | 0.95 || 41-45岁 | 0.9 || 46-50岁 | 0.85 || 51-55岁 | 0.8 || 56岁以上 | 0.75 |

举例

假设一对夫妻公积金缴存月数均为120个月，公积金缴存基数均为5000元，打算贷款30年购买一套普通住宅。```夫妻合计能贷公积金贷款额度 = (120 5000 30 0.5) (1 +1)= 9000000元```因此，这对夫妻合计能贷的公积金贷款额度为900万元。

注意事项

夫妻合计能贷的公积金贷款额度不得超过所购房屋的总价。夫妻双方必须均为上海公积金缴存人。夫妻双方必须在结婚证上具有夫妻关系。夫妻双方必须提供结婚证和户口本等相关证明材料。

公积金贷款申请流程

1. 申请人在上海公积金中心官网或柜台填写《上海市住房公积金贷款申请表》。2. 提交相关证明材料，包括：身份证、户口本、结婚证、购房合同、收入证明、公积金缴存证明等。3. 等待贷款审批。4. 贷款审批通过后，申请人签订《上海市住房公积金贷款合同》并办理抵押登记手续。5. 发放贷款并开始还款。

公积金贷款还款方式

公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法：每月还款额固定，其中本金和利息的比例会随着还款时间的推移而变化。等额本金还款法：每月还款本金固定，利息则会随着本金的减少而减少。申请人可根据自己的实际情况选择合适的还款方式。