上海公积金贷款额度怎么计算的 (上海公积金贷款夫妻合计能贷多少)

公积金贷款是上海职工购买住房时可以申请的一种贷款方式，贷款额度由多项因素决定，包括职工的公积金缴存情况、家庭收入、贷款年限等。

计算公式

上海公积金贷款额度的计算公式如下：

贷款额度 = 可贷额度  贷款成数

其中：可贷额度 = 个人公积金月缴存额 12 贷款年限 贷款利率系数贷款成数 = 贷款额度 / 购房总价

影响因素

个人公积金缴存情况个人公积金缴存时间越长，缴存金额越高，可贷额度也就越大。家庭收入家庭收入的高低影响贷款成数。家庭收入越高，贷款成数越低，可贷额度也会相应减少。贷款年限贷款年限越长，可贷额度越高。但需要注意的是，贷款年限越长，还款压力也会越大。贷款利率系数贷款利率系数由上海公积金管理中心根据贷款年限和贷款利率确定。具体系数可以参考上海公积金管理中心的官方网站。夫妻合计能贷多少夫妻共同申请公积金贷款时，可贷额度可以合计计算。夫妻双方的可贷额度之和即为夫妻合计可贷额度。

申请流程

1. 夫妻双方到上海公积金管理中心办理住房公积金借款预受理手续。
2. 提交相关贷款申请材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。
3. 等待公积金管理中心审批。
4. 审批通过后，夫妻双方签订借款合同，并办理抵押登记手续。
5. 放款，偿还购房款。

注意事项

申请公积金贷款必须满足上海公积金管理中心的贷款条件。贷款额度不能超过购房总价的80%。夫妻合计可贷额度不能超过夫妻双方实际可贷额度之和。贷款年限不能超过30年。夫妻一方有不良信用记录的，可能无法申请公积金贷款。

以上便是上海公积金贷款额度的计算公式、影响因素、申请流程和注意事项。希望对您有所帮助。