上海公积金贷款还清后需要办什么手续 (上海公积金贷款夫妻合计能贷多少)

在上海，公积金贷款是一种非常常见的贷款方式。当公积金贷款还清后，需要办理一些必要的手续才能完成还贷流程。

还清手续

1. 领取还款凭证：在还清贷款后，借款人需要向经办银行领取还款凭证。
2. 注销抵押登记：持还款凭证前往不动产登记中心办理抵押注销登记，解除房屋的抵押状态。
3. 解除公积金冻结：持还款凭证和身份证前往公积金管理中心解除公积金贷款冻结，恢复公积金账户正常使用。
4. 销户：持还款凭证和身份证前往经办银行办理贷款销户手续，结清贷款账户。

夫妻公积金贷款额度

在上海，夫妻双方都可以使用公积金进行贷款，贷款额度会根据以下因素计算：

• 公积金缴存时间：缴存时间越长，贷款额度越高。
• 公积金月缴存额：月缴存额越高，贷款额度越高。
• 夫妻双方的公积金余额：公积金余额越高，贷款额度越高。
• 贷款用途：购买自住房或改善性住房的贷款额度更高。

根据上海住房公积金管理中心的规定，夫妻双方公积金贷款的最高额度为：

• 一套住房：贷款额度不超过夫妻双方公积金余额总和的12倍。
• 二套住房（改善性住房）：贷款额度不超过夫妻双方公积金余额总和的8倍。

贷款额度计算公式

夫妻双方公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = (夫妻双方公积金缴存余额总和 × 贷款系数) × 1.1

其中：

• 贷款系数：根据公积金缴存时间、月缴存额等因素确定，一般为8-10。
• 1.1：是上海公积金贷款的浮动比例，用于调整贷款额度的上下浮动。

示例计算

假设夫妻双方公积金缴存余额总和为50万元，公积金缴存时间为10年，月缴存额为2000元，则夫妻双方公积金贷款额度最高为：

贷款额度 = (50万 × 9) × 1.1 = 495,000元

注意事项

• 公积金贷款额度并非一成不变，会随着公积金缴存余额、贷款系数等因素变化而改变。
• 具体公积金贷款额度需要向经办银行或公积金管理中心进行咨询和核算。
• 公积金贷款还清后，要及时办理相关手续，以免影响房屋产权和个人信用。

结论

上海公积金贷款还清后，办理手续至关重要，包括领取还款凭证、注销抵押登记、解除公积金冻结和销户等。夫妻公积金贷款额度根据多种因素计算，最高可达公积金余额总和的12倍。在办理贷款前，建议向相关机构咨询和核算具体的贷款额度，确保贷款顺利进行。